Los requisitos para poder vender una propiedad bien ya un precio razonable.

La mayoría de los compradores de terrenos siguen siendo muy eufóricos y animados con muchas intenciones al comienzo de la compra de parcelas y la gran cantidad de m2 de terreno crecido. Pero luego de unos meses de deliberación y entusiasmo, las actividades suelen salir. No pocos comenzaron su nuevo estatus de terrateniente con una visita exhaustiva, otros con un picnic con la familia y, de nuevo, con una limpieza o limpieza de la superficie, que terminó en parte en un límite con una cerca o muro.

La segunda etapa de los propietarios es principalmente para el edificio que desea la planificación y la presentación de los documentos de permiso de construcción con el municipio. Pero la mayoría de las personas no saben desde hace tiempo si realmente deberían manejar los grandes dólares y crear una casa que ni siquiera saben si se puede vender de esa manera. Así que lo dejas a los valientes que quieran realizar su sueño directamente. El resultado puede ser que se ofrezca para la venta o también que la propiedad "quede en barbecho" después de muchos meses o incluso años sin visión ni objetivo.

Para poder venderlo bien, debes seguir algunas condiciones básicas. La mayoría de los propietarios son persuadidos demasiado fácilmente por las agencias de bienes raíces a altas expectativas de ventas. El valor de una parcela es el precio que puede alcanzar actualmente en el mercado después de la deducción de todos los costos y no el precio deseado. Al comienzo de la venta, el vendedor debe comparar el valor posible con los objetos de comparación en su región, a fin de obtener la evaluación propia y objetiva de los corredores de propiedades, así como los conocidos de expertos.

Es recomendable encargar a un arquitecto que cree una planificación artística preliminar en la propiedad, con el objetivo de presentar al posible comprador lo más cerca posible una idea del desarrollo y las posibles áreas. No es solo la suma de todos los m2 de terreno que se venden, sino la representación del centro de la vida hacia un nuevo propietario. El hecho de que necesite un terreno es obvio, pero principalmente está vendiendo la visión con la vista desde y hacia esta propiedad.

Además de las condiciones de venta legales y económicas, debe presentar la ley de construcción actual del municipio para conocer el tamaño de un posible desarrollo y los puntos críticos.
Además, también es necesario proporcionar una declaración correcta sobre el tamaño de la parcela y su demarcación con puntos en la propiedad. Esto incluye un acuerdo por escrito con todos los vecinos, que documenta la representación inequívoca de las áreas junto a la Escritura utilizando un plan de encuesta. Casi todas las parcelas en realidad tienen desviaciones leves de la Escritura. Pero lo que es irrelevante para uno, puede ser importante para el otro, a más tardar cuando la casa recién planificada debe medirse exactamente.

Sorprenda al posible comprador con un pequeño folleto con todos los datos importantes y posiblemente bocetos de edificios anteriores. El que una vez estuvo seriamente dispuesto a comprar debería sentir desde el principio que se le debe vender un buen producto. Con una buena presentación y preparación profesional, los abogados y arquitectos que comprueban las opciones de compra con anticipación tienen una mirada rápida y buena. La capacidad de diferenciarse del otro que está dispuesto a vender a través de una preparación específica no suele ser difícil en este momento.
Agencias inmobiliarias deben rechazar los objetos que se les ofrecen en caso de una presentación defectuosa de los documentos necesarios o antes de que salga a la venta, con el vendedor para resolver juntos los puntos críticos.

Tanto los abogados como los arquitectos están felices de ayudar a los vendedores a resolver los requisitos para poder realizar una venta sin problemas más adelante. No pocas veces, el propietario vuelve a tener interés para unirse al grupo de los que quieren construir. O nada como el ojo graso en la sopa y vende su tierra como en este momento a un precio de venta sin precedentes.